Der Mieter hat die gemietete Wohnung mit 3-monatiger Frist gekündigt. Dabei hat der Mieter dem Vermieter zugleich einen Nachmieter genannt, der die Wohnung übernehmen möchte. Der Mieter selbst ist bereits ausgezogen und hat die Mietzahlungen eingestellt. Muss man dieses Verhalten seines und des Nachmieters akzeptieren?
Nein, das braucht man nicht. Der Irrtum, dass ein Mieter die Mieträume gegen Stellung eines Nachmieters vorzeitig verlassen dürfe, hält sich leider hartnäckig, diese Auffassung ist aber dennoch falsch.
Bei einem Mieter, der nur eine 3-monatige Kündigungsfrist einzuhalten hat, braucht man einen Nachmieter grundsätzlich nie zu akzeptieren. Ein Festhalten am Vertrag für die letzten 3 Monate ist einem Mieter immer zuzumuten.
"(Quelle: Vermieter Recht aktuell, Nr. 10 Oktober 2015)"